Проект Организации Строительства Образец
Описание Получение разрешения на строительство объекта капитального строительства - Прочее Получение разрешения на строительство объекта капитального строительства Да, есть такое. По 'Градостроительному кодексу РФ' для получения разрешения на строительство в статье 51 определен состав документов в п.7. Получается, что бы получить разрешение на строительство нужны 'документы' по ст.51 ГК, а по 'Постановлению 87' - пояснительная записка- это уже раздел проекта. Как сюда присоединяется 'Постановление №87'?
Что раньше - разрешение на строительство, а потом проект ( в том числе в составе глав по постановлению №87), или разрешение на строительство, а потом заказывать проект? Кто с этой новизной уже встречался? Заказчик мой не хочет лишних движений в части дополнительных затрат на изыскания, техусловия и прочее. (включая доп.оплату). Где найти 'Комментарии' к 'Градостроительному кодексу'?
Почитать бы хоть то, что касается 51 статьи. В душе, нехотя, но подозреваю необходимость сделать эту 'Пояснительную записку' по 'П.№87'. Хотелось бы утешить себя и заказчика, но получается, что для получения разрешения нужно делать проект. Пусть без деталировки, но 'Проект' и дополнительная оплата. Какие мнения у кого?
Настоящий проект организации строительства выполнен в целях. Освидетельствования основания и составления акта установленного образца. ППР, ПОР, пример, образец, проект, производства, организации, работ.
На летние каникулы родители отправляют двенадцатилетнего мальчика Камбара к дедушке с бабушкой. Наступают дни веселых. Фильм аншы бала.
Насчет памятки. Есть у них такая. Сами не могут разъяснить. Рекомендуют 'читать'. Последний раз редактировалось Prorabs, в 17:17.
Maxummm - план организации строительства необходимо сделать! Prorabs - чиайте первый пост. Там описано, что необходимо предоставить для получения разрешения на строительство. Утром проект- вечером разрешение; вечером проект - утром разрешение Заказчики никогда не хотят дополнительных затрат, но без геологиии, топосъемки, тех. Условий проекта не будет. Prorabs Для получения разрешения на строительство НЕОБХОДИМО представить ПРОЕКТНУЮ ДОКУМЕНТАЦИЮ и все документы о праве на участок и права собственности на объекты, если они есть на участке. А то привыкли, сначала понастроят, а потом бабки отваливают нам ( ), за то что-бы потом этот самострой официально оформить.
К проекту добавляется еще и обследование, испытания иатериалов и прочая. Мы одному такому шустрому уже 4 года документацию до ума доводим. Время идет, денешки текут, а отдачи нет. Проект нужно сделать в проектной компании которая имеет допуск СРО и определиться нужно ли проходить государственную экспертизу.Все это делается перед получением разрешения на строительство. Экспертиза не нужна.
Объём 'сарайчика' маловат. Вот заказчик и экономит на всём. Проект, понятно, надо. В статье 51 п.7 ГК РФ речь идет не о неком проекте, а о Проектной документации, объем которой определен Постановлением №87. В объем Проектной документации входит и пояснительная записка как раздел проекта. Для выполнения строительных работ Вам необходима будет Рабочая документация, которую будет делать специализированная проектная организация.
Пусть эта проектная организация и выпускает Проектную документацию, которую Вы и направите в органы местного самоуправления для получения разрешения на строительство объекта капитального строительства согласно п.7 ст.51 ГК РФ. В чем проблема, не понимаю.
А уж если разрешения не получите, то тогда договаривайтесь, а рабочую документацию не спешите делать. Наш заказчик начинает строительство, готовит проектную документацию (в первую очередь) и готовит рабочую документацию (параллельно с проектной) для выполнения строительных работ. Проектную документацию направляет для согласования и получения разрешения для строительства, а по рабочей документации ведет строительство. Последний раз редактировалось Валериан, в 21:49. Здрасте всем))Меня Ирина зовут) я к вам с просьбой, молодые люди.
Учусь в строительном вузе и вот курсяк на тему 'Получение разрешения на строительство придорожного сервиса, в т.ч. Рынка, в муниципальном районе'.Я вообще не представляю че там надо. Может подскажете как там все происходит, если не трудно. Буду очень благодарна)))) Вы все-таки в этом деле профи)) Как сказано Выше - Читайте пункт 7 и пункт 18, Статьи 51, Градостроительного кодекса. Где: 1) это акт выбора зем участка и договор аренды земли.
2)Градостроительный план-который выдаёт, как правило, архитектура. 3) Проект на стадии 'Проектная документация' по Постановлению Правительства №87: а)-раздел 1 с приложениями: техническим заданием и техническими условиями на инженерное обеспечение и т.п. Б)-раздел 2, г)-раздел 3, д)-раздел 5, е)-раздел 6 и при необходимости ж)-раздел 7. Затем, после получения Разрешения, через 10дней предоставляете разделы по п.18. Это как это интересно вы разрешение без ПОСа собрались получать.
Согласно Положению, утверждённому постановлением Правительства РФ № 87: '7. Необходимость разработки требований к содержанию разделов проектной документации, наличие которых согласно настоящему Положению не является обязательным, определяется по согласованию между проектной организацией и заказчиком такой документации. Разделы 6, 11, 5 и 9 проектной документации, требования к содержанию которых устанавливаются соответственно пунктами 23, 271-31, 38 и 42 настоящего Положения, разрабатываются в полном объёме для объектов капитального строительства, финансируемых полностью или частично за счёт средств соответствующих бюджетов. Во всех остальных случаях необходимость и объём разработки указанных разделов определяются заказчиком и указываются в задании на проектирование.' Ну почему до сих пор Вы не ознкомились с Постановлением 87?
Состав Пос
Органы выдающие документ 'Разрешение' на строительство пользуются только Градостроительным кодексом, как основным законом и их в ПОСе интересует только пункт, где указан срок строительства (хоть с потолка). Им наплевать на Постановление 87 в их компетенцию не входит проверка правильности оформления и состава проектной документации. Мы в задании указываем, что ПОС разрабатывается в сокращённом объёме.
У меня есть вопрос по этой теме Может подскажите! Заранее спасибо! Я собираюсь приосбестри участок земли в размере 2.4 Га земли. На данный момент земля находится в аренде у юр. Лица у них также есть разрешение на строительство двух холодных ангаров не превышающих каждый больше 1500 м2.
Проблема в том что: 1) У юр. Лица имеется задолжность перед государством за землю 110 тысяч рублей. У этого же лица так же есть еще участок земли в 6 Га где долг еще больше там 1700 тысяч рублей. Этими долгами они нарушили пункт договора, и продлить договор будет очень проблемно!
2) На момент получения земли и разрешения на строительства земля находиласть в зоне П1 согласно выкопировке из градостроительно плана города. Срок разрешения заканчивается буквально через 7 дней. Оно было выдано в 2007 году. 3) В 2010 году произошло изменение в градостроительном плане и земля, видимо по случайной ошибке какого нибудь чертежника ииз вуза, перешла в зону ОДЗ. 4) У меня хотелки на землю очень большие, я хочу построить большое шикарный завод по самым современным технологиям. И на заводе будет большое многопрофильное производство.
Пос И Ппр
И мне во избежания будущих проблем нужна категория земли минимум П1 5) место и цена на эту землю ну очень интересное! Получится ли у меня переделать на меня договор аренды. И если у меня получиться перейдет ли разрешение на строительство вместе с договором на меня. Я узнал что зону земли ОДЗ можно оспорить в суде ссылаясь на разрешение выданое ими в 2007 г. При том что за это время строительство даже не начиналось и нет даже забора.
МОЖЕТ кто подскажет как выйти из такой ситуации? Технология и организация строительства Прочее. Архитектура и строительство Прочее.
Архитектура и строительство Поиск литературы, чертежей, моделей и прочих материалов. Состав проектно-сметной документации Последние статьи Warning. Creating default object from empty value in /home/alguard/tn-pro.ru/docs/modules/moddatenews/helper.php on line 101 Warning. Creating default object from empty value in /home/alguard/tn-pro.ru/docs/modules/moddatenews/helper.php on line 101 Warning.
Creating default object from empty value in /home/alguard/tn-pro.ru/docs/modules/moddatenews/helper.php on line 101 Warning. Creating default object from empty value in /home/alguard/tn-pro.ru/docs/modules/moddatenews/helper.php on line 101 Новости Warning.
Ппр Расшифровка
Creating default object from empty value in /home/alguard/tn-pro.ru/docs/modules/moddatenews/helper.php on line 101 Warning. Creating default object from empty value in /home/alguard/tn-pro.ru/docs/modules/moddatenews/helper.php on line 101 Warning. Creating default object from empty value in /home/alguard/tn-pro.ru/docs/modules/moddatenews/helper.php on line 101 Warning. Creating default object from empty value in /home/alguard/tn-pro.ru/docs/modules/moddatenews/helper.php on line 101 Самые читаемые Warning. Creating default object from empty value in /home/alguard/tn-pro.ru/docs/modules/modmostread/helper.php on line 79 Warning.
Creating default object from empty value in /home/alguard/tn-pro.ru/docs/modules/modmostread/helper.php on line 79 Warning. Creating default object from empty value in /home/alguard/tn-pro.ru/docs/modules/modmostread/helper.php on line 79 Warning.
Creating default object from empty value in /home/alguard/tn-pro.ru/docs/modules/modmostread/helper.php on line 79 Главная Техническая библиотека Проектно-сметная документация Состав проектно-сметной документации. Состав проектной документации. Требования Законодательства.
Требования к составу и содержанию разделов проектной документации при производстве работ по строительству, реконструкции и капитальному ремонту объектов капитального строительства определены законодательно. Проектирование объектов капитального строительства как правовой процесс Проектирование объектов капитального строительства как правовой процесс. Дружинина И. юрист, специалист по правовым проблемам проектирования и строительства Данная статья посвящена проблемам такой актуальной и в то же время неоднозначной теме, как проектирование. Вопросы проектирования являются основополагающими на начальном этапе реализации инвестиционного проекта строительства. Как будет выстроена цепочка взаимоотношений по проектированию, как правильно будут прописаны условия в договоре – от всего этого зависит итог выполнения работ по разработке проектной документации.
Проектирование объектов капитального строительства – очень разнообразная и неоднозначная сфера деятельности, влекущая множество вопросов для юристов. Проблемы возникают с правовым регулированием и статусами участников процесса проектирования, а также с правовой квалификацией данной деятельности. О тставание норм Гражданского кодекса РФ 1 от современных обычаев делового оборота в области проектирования влечет возникновение спорных ситуаций. Для избежания споров между субъектами проектирования необходимо проанализировать действующее законодательство РФ, технические рекомендательные нормы и судебную практику. Определение проектирования как вида деятельности Проектирование – от франц.
Задуматься, загадать, сообразить, предположить к исполнению; составлять для сего записку, чертеж и прочее 2. Выполнение работ по проектированию разделяется на два этапа: В отдельных случаях возможно одностадийное проектирование – стадия «Рабочий проект» 4. Проектирование, так же как и иные сферы хозяйственной деятельности, регламентировано ГК РФ 5. Выполнение работ по проектированию определяется договором подряда на выполнение проектных и изыскательских работ 6. Однако норм ГК РФ не достаточно для регулирования вопросов проектирования в современном мире. С правовой точки зрения отношения в процессе проектирования имеют три составляющих:. подрядные отношения, возникающие между заказчиком и проектировщиком, результатом которых будет являться материальный объект (назовем его материальный носитель) – разработанная проектная документация;.
авторские отношения, возникающие между заказчиком и автором чертежей, результатом которых будет интеллектуальный объект, охраняемый авторским правом (рисунок, чертеж и проч.);. услуги по ведению авторского надзора 7.
Взаимоотношения между автором – разработчиком проектной документации и заказчиком/инвестором Для выстраивания оптимальной схемы взаимоотношений по вопросам строительства, в которых участвует проектная организация, необходимо помнить, что кроме права собственности к заказчику проектной документации должен перейти и определенный объем прав, связанный с этой документацией, например, исключительные права на нее. В случае если к заказчику/инвестору не перейдут исключительные права на проектную документацию, заказчик/инвестор не сможет совершить с документацией как с объектом авторских прав никаких законных действий. То есть по договору подряда заказчик/инвестор будет собственником материального носителя – бумаги, на которой изображен чертеж, или электронного носителя, переделка которых без ведома автора будет невозможна по причинам, указанным выше. Заказчику/инвестору строительства в этом случае важнее всего получить «на руки» саму проектную документацию в собственность, а также приобрести исключительные права автора на нее. Это достигается путем заключения прямых договоров между автором – разработчиком проектной документации и заказчиком/инвестором строительства или заключением трехсторонних договоров между автором – разработчиком проектной документации, заказчиком и инвестором строительства с указанием на то, что право собственности на проектную документацию, а также исключительные права автора остаются у инвестора строительства или как у инвестора строительства, так и у автора – разработчика проектной документации. Лучше всего заключать трехсторонние договоры между инвестором – плательщиком по договору (в этом случае он становится приобретателем), заказчиком как надзорным и принимающим органом и проектировщиком.
При отсутствии инвестора платежную функцию можно возложить на заказчика. Тогда заказчик станет собственником проектной документации, если иное не будет прописано в договоре между заказчиком и инвестором.
Трехсторонняя схема, приведенная выше, является оптимальной. Если заказчик является привлеченным лицом, то оплата проектировщику осуществляется инвестором; в случае если инвестор по каким-либо причинам отложит платеж или вообще откажется платить, заказчик будет ответчиком за неисполнение обязательств перед автором. Автор же при этом рискует, так как если разработанная им проектная документация перейдет к третьему для него лицу – инвестору, у автора уменьшается возможность защиты своих исключительных прав. Кроме того, инвестор, не являясь стороной в этом договоре, лишается полноценных прав на вмешательство в процесс проектирования. При варианте с трехсторонней схемой все становится на свои места и риски сторон минимизируются.
Передача исключительных прав автора к заказчику/инвестору строительства Для «правильной» передачи автором исключительных прав на проектную документацию необходимо заключить договор об отчуждении исключительных прав автора. Договор об отчуждении исключительных прав автора является разновидностью авторского договора и заключается в случае если стороны – автор и заказчик – договорились о том, что автор передаст заказчику определенный объем своих исключительных прав, в том числе:. воспроизведение произведения, то есть изготовление одного и более экземпляра произведения или его части в любой материальной форме, в том числе в форме звуко- или видеозаписи, изготовление в трех измерениях одного и более экземпляров двухмерного произведения и в двух измерениях одного и более экземпляра трехмерного произведения.
Проект организации строительства- пример Уважаемые Господа! Мы по праву гордимя всеми разработанными проектами организации строительства, которые есть в нашей коллекции. В 2012 году нашими специалистами был разработан Проект организации строительства Офисно - жилого комплекса с учреждениями социальной инфраструктуры и подземной автостоянкой, расположенного по адресу: г.Москва, ЦАО, ул. Долгоруковская, вл.21 'Итальянский квартал' для компании ГУТА ГРУПП.
Проект прошел экспертизу и получил положительное заключение. Срок проектирования составил 15 дней.